廣西省住建廳廣西實施公租房和廉租房并軌運行

發(fā)布日期：2014-09-28來源：廣西省住建廳編輯：沈艷

[摘要]

　　近日，自治區(qū)住建廳、財政廳、發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)出通知，今年起，全區(qū)各地廉租住房建設(shè)管理納入公共租賃住房建設(shè)管理模式。2015年起，全面實現(xiàn)對政府投資建設(shè)的公共租賃住房和廉租住房并軌運行，對建設(shè)計劃、資金來源、房源籌集、租金水平、分配管理等實行統(tǒng)一管理。并軌后統(tǒng)稱“公共租賃住房”。

　　租金實行動態(tài)調(diào)整

　　公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等“夾心層”群體住房困難的具有保障性質(zhì)的住房，面向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。公共租賃住房比廉租房的保障范圍廣，租期長，租賃方式和建設(shè)模式多樣。

　　為確保兩房并軌后平穩(wěn)過渡，通知明確，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)將按照略低于同地段、同類型住房市場租金水平確定，并實行動態(tài)調(diào)整。各地住房保障部門應(yīng)統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同的保障群體類型及困難程度，制定具體的租金減免標(biāo)準(zhǔn)。對符合住房保障條件、租賃政府投資建設(shè)的公共租賃住房的困難家庭，應(yīng)當(dāng)一律采取租金減免方式予以保障，不再發(fā)放租賃補貼。原廉租對象的租金水平按原合同約定執(zhí)行。

　　與此同時，各地要將原廉租住房的保障對象統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍，優(yōu)先解決城市低保、低收入家庭、孤寡老病殘等特殊困難家庭和城鎮(zhèn)住房救助人群。對準(zhǔn)入資格實行“三審兩公示”制度，實行侯輪分配和有序退出，確保公平公正公開。

　　整合資金渠道

　　通知明確，“公廉并軌”后，各地政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，包括財政預(yù)算安排資金、從土地出讓總收入按照不低于5%提取的廉租住房建設(shè)資金、住房公積金增值收益中提取的廉租住房補充資金、廉租住房項目建設(shè)的商業(yè)配套設(shè)施出租出售收益等，整合用于政府投資的公共租賃住房(含在建廉租住房)。

　　原用于廉租住房租賃補貼發(fā)放的資金，繼續(xù)用于補貼在市場租賃住房(含社會投資建設(shè)并運營管理的公共租賃住房)的保障對象。符合條件的公共租賃住房保障對象，在實施實物配租前可以申請公共租賃住房補貼，用于在市場上承租住房。

　　今年底前全面實施

　　通知明確，各地要將“十二五”住房保障規(guī)劃確定的廉租住房年度建設(shè)計劃，統(tǒng)一并入公共租賃住房建設(shè)計劃。原已按程序報建審批的2014年度廉租房建設(shè)項目，保持原建設(shè)計劃不變。

　　在房源籌集過程中，要充分利用市場機制，注重發(fā)揮社會資金的作用，通過新建、配建、改建、購買、長期租賃等多種方式籌集。鼓勵通過收儲(長期租賃)和收購社會閑置住房等方式，籌集公共租賃住房房源。

　　通知要求，各市縣要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，于今年12月底前制定具體實施細則，全面組織實施。(寧國用)

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