關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理清淤作業(yè)安全工作的通知

發(fā)布日期：2016-09-23來(lái)源：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編輯：宋珍珍

[摘要]

　　閩建辦房[2016]16號(hào)

　　各設(shè)區(qū)市住建局(建設(shè)局)、福州市房管局、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交建局：

　　近日，廈門(mén)市發(fā)生一起物業(yè)服務(wù)企業(yè)在化糞池出水井處清淤作業(yè)時(shí)，造成3人中毒死亡事故。為吸取事故教訓(xùn)，防患和杜絕此類(lèi)事故再次發(fā)生，現(xiàn)就加強(qiáng)物業(yè)管理清淤作業(yè)安全工作通知如下：

　　一、排查危險(xiǎn)源。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要結(jié)合實(shí)際組織開(kāi)展安全隱患排查治理，針對(duì)物業(yè)特點(diǎn)，查找安全管理薄弱環(huán)節(jié)和存在的問(wèn)題，對(duì)污水池、排水管道、集水井、電纜井、地窖、沼氣池、化糞池等與污水處理有關(guān)的場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)排查，在施工或維修、保養(yǎng)、清理等作業(yè)過(guò)程中，防范有毒有害氣體中毒事件的發(fā)生。

　　二、完善安全管理制度。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立和完善防二氧化碳、硫化氫中毒、防窒息事故的安全管理制度，配備相應(yīng)的安全防護(hù)器材。凡進(jìn)入坑、池、溝、井下、管道等存在或可能存在二氧化碳、硫化氫氣體的密閉空間、通風(fēng)不暢的場(chǎng)所作業(yè)的，應(yīng)制定作業(yè)許可程序、作業(yè)安全規(guī)程、安全措施和應(yīng)急預(yù)案，明確作業(yè)負(fù)責(zé)人、作業(yè)人員和外部監(jiān)護(hù)人員的職責(zé)。

　　三、落實(shí)安全責(zé)任主體。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得將進(jìn)入井下、溝池、管道等有可能產(chǎn)生硫化氫等有毒氣體的場(chǎng)所的清淤作業(yè)項(xiàng)目，發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位和個(gè)人。發(fā)承包雙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，明確各自的安全管理職責(zé)。發(fā)包單位應(yīng)對(duì)承包單位進(jìn)行監(jiān)督、管理，同時(shí)，告知承包方工作場(chǎng)所存在的危險(xiǎn)因素，要求承包方制定許可作業(yè)程序，并保證作業(yè)條件達(dá)到要求后，方可進(jìn)行作業(yè)。

　　四、開(kāi)展安全防患應(yīng)急演練。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織開(kāi)展各種形式、規(guī)模的安全演練，掌握安全救援防護(hù)要求、作業(yè)與救援流程，提高物業(yè)從業(yè)人員安全作業(yè)技能和安全救援防護(hù)能力，提高事故險(xiǎn)情應(yīng)急處置能力。

　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室

　　2016年9月21日

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