房產(chǎn)土地入股是否征收營(yíng)業(yè)稅？

發(fā)布日期：2015-12-04來源：納稅服務(wù)網(wǎng)編輯：劉夢(mèng)怡

[摘要]

　　公司以不動(dòng)產(chǎn)投資入股的形式，是否繳納營(yíng)業(yè)稅，需要根據(jù)公司章程規(guī)定和實(shí)際運(yùn)作情況來看，分兩種情況執(zhí)行?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的通知》(財(cái)稅〔2002〕191號(hào))第一條規(guī)定，以無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。而相反，如果名義上將不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行投資，但不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)并收取固定利潤(rùn)的，則應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”繳納營(yíng)業(yè)稅。此外，新成立的公司如果對(duì)該寫字樓進(jìn)行處置的話，應(yīng)當(dāng)按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”繳納營(yíng)業(yè)稅。

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