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北京懷柔區(qū)柏泉莊園定向安置房工程施工紀實

發(fā)布日期：2014-10-31來源：本站編輯：靳明偉

[摘要]

　　近日，北京懷柔雁棲鎮(zhèn)柏崖廠村的村民領(lǐng)到了期盼已久的新房鑰匙，由北京建工四建負責施工的北京市懷柔區(qū)柏泉莊園定向安置房精裝修工程率先完工，領(lǐng)到鑰匙的居民們喜悅之情溢于言表。

　　據(jù)悉，雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)定向安置房項目地處北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)范各莊村，該工程總占地面積23.98公頃，總建筑面積23.55萬平方米，建設(shè)安置房1862套，全部用于安置雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)柏崖廠、泉水頭、下辛莊3個村的搬遷村民。

　　團購定式精裝修

　　一梯兩戶，120平方米的建筑面積，6.8萬元的團購精裝修，地采暖，整體廚房，雙衛(wèi)生間，懷柔柏崖廠的村民住上了寬敞明亮的“貼心房”。

　　敞亮的客廳，漂亮的廚房，溫馨的臥室……其實最讓村民們滿意的還是裝修價格。該工程裝修采用項目部提供的‘團購’方式，品牌和樣式由村委會和 6~7名居民代表溝通后決定。開始的時候，村民對此有些猶豫，有的村民拿著建裝飾公司提供的裝修選材單到市場上去打聽，結(jié)果發(fā)現(xiàn)按照市場價格裝修需花12 萬多元，而項目部提供裝修方式只需花6.8萬元，比市場便宜了一半，于是很多村民決定采用‘團購’方式。

　　據(jù)該項目部經(jīng)理崔迎春介紹，北京建工四建公司與柏崖廠村委會協(xié)商采取一次性團購定式裝修，項目部提供的復(fù)合木地板是歐式的，市場價格為每平方米 180~190元，一次性團購定式裝修每平方米100元，所有材料人工整體打包，另外木地板、廚房墻磚、地磚、客廳地磚有2~3種樣式顏色供村民選擇。

　　在進行安置房精裝修時，為了讓居民居住舒心，項目部嚴格遵守建設(shè)標準，對有一些個性化要求的業(yè)主盡量滿足，其中有戶居民即將結(jié)婚，提出想做一面背景墻的要求，項目部充分發(fā)揮設(shè)計優(yōu)勢，價格適中、設(shè)計喜慶大方，最終得到了居民的認可和稱贊。

　　早晚巡查的村民監(jiān)理

　　柏崖廠村背靠著山地，村民80%~90%都是泥瓦木匠出身，可以說村民對建筑裝修個個都是行家里手。每天早晚村里的6位村民都要親自到現(xiàn)場檢查，看看材料標號。

　　有的村民還要看檢測報告，面對村民的質(zhì)疑，項目管理人員把物資進場報驗表、出廠合格證、檢測報告、廠家營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等資料提供給村民看，讓前來質(zhì)疑的村民都心服口服。

　　柏泉莊園工程由住宅樓、地下停車庫、配套商業(yè)用房、物業(yè)用房以及配套幼兒園組成，不僅規(guī)模大，而且工期緊，面對要求嚴格的村民監(jiān)理，為了在保障房造價受限制的情況下，粗糧細作不降低質(zhì)量和品位，快速施工不降低標準，公司抽調(diào)精銳力量，將工程劃分為A區(qū)和B區(qū)同時施工。雖然從土建工程開工到裝修工程完工工期只有2年，但是項目部嚴把質(zhì)量關(guān)，將合同簽訂的質(zhì)量合格標準升級為結(jié)構(gòu)長城杯。同時采取整體平端施工方案加快工程進度，盡管這樣一來增加了項目部的材料成本和管理難度，但還是堅持按照長城杯的標準施工。

　　圓村民“安居夢”

　　自2011年6月25日開工以來，全體建設(shè)者吃住在施工現(xiàn)場，現(xiàn)場勞動力始終保持在1200人以上，高峰時達到1500人，形成了場面壯觀的大會戰(zhàn)。

　　在施工過程中，項目部對每道工序進行滴水不漏的檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時進行整改，整改完成后，再進行復(fù)查，將所有質(zhì)量通病消除在萌芽狀態(tài)。由施工人員自查沒問題后，再由工長按區(qū)域檢查驗收，最后由村委會審查。

　　在施工中，項目部以優(yōu)化技術(shù)方案為先導(dǎo)，先后采用混凝土裂縫控制技術(shù)、高強鋼筋應(yīng)用技術(shù)、大直徑鋼筋直螺紋連接技術(shù)等新技術(shù)，克服工程量大、工期緊、冬施時間長等諸多不利因素，按時完成了節(jié)點目標。經(jīng)過2年的奮戰(zhàn)，項目部克服了工程整體平端、基礎(chǔ)施工面積龐大、勞動力緊張，以及去年結(jié)構(gòu)施工時多雨等諸多困難，使懷柔區(qū)目前施工面積最大的重點保障性住房順利完工。工程質(zhì)量得到多方認可，項目工地被評為2011年度北京市安全文明工地，工程結(jié)構(gòu)兩次順利通過結(jié)構(gòu)長城杯驗收獲。

　　現(xiàn)如今，站在百泉莊園的新房里就能眺望到柏崖廠老村莊的舊址——一個三面環(huán)湖一面臨山的美麗小島，那里正在崛起一片新的建筑，據(jù)村民講那里將是召開G20峰會的主會場。從世代居住的老房子換成了高樓，從柏崖廠村換成百泉莊園小區(qū)，從村民變成“居民”，這個遠離都市的山村在“蛻變”中實現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。