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　　在周邊樓盤(pán)價(jià)格都出現(xiàn)不同程度下降時(shí)，它的價(jià)格卻節(jié)節(jié)攀升，逆勢(shì)上揚(yáng);它的地理位置并不占優(yōu)，卻從不愁銷(xiāo)售;從2010年到2016年的6年間，它從一期建到了四期，從10萬(wàn)平米擴(kuò)大到了60萬(wàn)平米，卻還在繼續(xù)著;在唐山這個(gè)多發(fā)地震帶裂縫邊緣上，它憑借著過(guò)硬的質(zhì)量和真誠(chéng)貼心的服務(wù)贏得了百姓的認(rèn)可，成為了當(dāng)?shù)仄放坪托抛u(yù)的代名詞。4月22日，它三期開(kāi)盤(pán)僅2個(gè)小時(shí)，便售出了幾乎全部的300套住房，再次創(chuàng)下地區(qū)銷(xiāo)量新紀(jì)錄，展示了強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和區(qū)域信譽(yù)度，它就是中建二局三公司唐山分公司施工的豐潤(rùn)區(qū)中建城項(xiàng)目。

　　“冷血”檢測(cè) 確保8度抗震

　　眾所周知，唐山位于多個(gè)地震帶交匯處，保證住宅結(jié)構(gòu)震時(shí)安全性，是項(xiàng)目部最大責(zé)任。“我們住宅結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度均為八度，全部采用具有抗震性能的帶E牌號(hào)鋼筋。”項(xiàng)目經(jīng)理李騰飛介紹，項(xiàng)目部不但提高了鋼筋性能，同時(shí)在國(guó)家規(guī)定的每平方40多公斤鋼筋標(biāo)準(zhǔn)上，主動(dòng)調(diào)高到每平米69公斤最上限，大幅度提高離了住宅抗震性能，僅鋼筋一項(xiàng)，中建城項(xiàng)目就比其它樓盤(pán)多投入200多萬(wàn)元。

　　為了保證每批鋼筋質(zhì)量一致，項(xiàng)目部特別制定《材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度》，規(guī)定鋼筋在進(jìn)場(chǎng)前要經(jīng)過(guò)多道檢測(cè)，一項(xiàng)不合格都不能進(jìn)場(chǎng)，入場(chǎng)前必須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目工程、質(zhì)檢、商務(wù)、物資、技術(shù)部監(jiān)理等多方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，缺一不可。同時(shí)，全程錄像并存檔，保證每批貨物都可以進(jìn)行追溯。只有頭道檢測(cè)合格后，才能進(jìn)場(chǎng)，隨后還需要抽樣，再進(jìn)行力學(xué)性能復(fù)試和抗拉性等一系列實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)，只有全部合格后才能使用。

　　游標(biāo)卡尺、卷尺、記號(hào)筆、電子臺(tái)秤是項(xiàng)目部檢驗(yàn)鋼筋的寶貝。筆者看到，為了在頭道檢測(cè)上盡量到位，項(xiàng)目人員會(huì)用肉眼對(duì)鋼筋外觀進(jìn)行檢測(cè)，銹蝕太大，有明顯缺陷的都直接做退貨處理。然后，檢測(cè)人員會(huì)用卷尺在多批盤(pán)螺鋼筋中隨機(jī)抽取3段1米長(zhǎng)鋼筋，再用游標(biāo)卡尺檢測(cè)直徑，用電子臺(tái)秤進(jìn)行稱(chēng)量與理論數(shù)值進(jìn)行對(duì)比。

　　入場(chǎng)檢測(cè)是最重要的一關(guān)，像14mm直徑的鋼筋，測(cè)量值在13.4mm以下項(xiàng)目部全部都退貨，僅去年一年，項(xiàng)目部就2次退掉了直徑和外觀不合格鋼筋。一次，由于直徑差距只跟指標(biāo)相差0.1mm，當(dāng)時(shí)供貨商覺(jué)得問(wèn)題不大，就上下找人，但是不合格說(shuō)破天，項(xiàng)目部也沒(méi)讓其進(jìn)場(chǎng)，最后沒(méi)轍，只得換了質(zhì)量符合項(xiàng)目部要求的鋼筋，之后這類(lèi)事情就再?zèng)]有出現(xiàn)過(guò)。

　　“暖心”工藝 打造親民工程

　　“我們對(duì)廚房、衛(wèi)生間的水管均采用直埋止水節(jié)技術(shù)，可以確保100%不滲漏。”機(jī)電經(jīng)理韓林表示。據(jù)了解，過(guò)去廚衛(wèi)的水管均采用先留孔，再安裝水管，由于需要采取2次密封防水處理，一旦樓板孔位與管線沒(méi)密封好，貼合留有空隙，非常容易造成滲漏。為此，項(xiàng)目部經(jīng)過(guò)多次研究，決定采用UPVC材質(zhì)的止水節(jié)同時(shí)搭配直埋管工藝，在樓板澆筑砼之前預(yù)先插入止水節(jié)，保證樓板與止水節(jié)完全貼合不留縫隙，這樣也減少了二次施工成本，既提高住房品質(zhì)，同時(shí)減低了居民的購(gòu)房成本。此外，項(xiàng)目部施行帶水交房政策，為了讓用戶(hù)對(duì)防水性能放心，項(xiàng)目部會(huì)在交房前24小時(shí)在衛(wèi)生間地面上注入2cm高的水，讓用戶(hù)親眼驗(yàn)證住房的防水性能。

　　項(xiàng)目部在唐山市豐潤(rùn)地區(qū)還首次采用了發(fā)泡地面新技術(shù)，據(jù)了解，這種新技術(shù)不僅可以有效避免住宅常見(jiàn)的地面裂縫，同時(shí)還提高了隔音、保溫性能，該技術(shù)不使用常見(jiàn)的石子材料，而是在混凝土中直接加入發(fā)泡劑，整體感覺(jué)像是個(gè)發(fā)糕。據(jù)項(xiàng)目部介紹，新技術(shù)在提高樓板隔音性能的同時(shí)，降低了樓板荷載，提高了抗震性能。新穎的施工工藝，一經(jīng)投入使用就受到了當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎。

　　別樣互動(dòng) 提供品質(zhì)服務(wù)

　　為了讓住戶(hù)在一進(jìn)入自己的房子就馬上體驗(yàn)到高品質(zhì)服務(wù)，項(xiàng)目部注重每一個(gè)服務(wù)細(xì)節(jié)，強(qiáng)化互動(dòng)溝通，同時(shí)施行交房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)解決。

　　為此，項(xiàng)目部特別在交房前半個(gè)月就集中對(duì)每間房屋進(jìn)行檢查，小到電源插座、自來(lái)水龍頭是否正常，大到衛(wèi)生間地面是否滲漏、地面墻體是否有裂縫，項(xiàng)目部人員都會(huì)細(xì)致檢查到位，保證在交房前解決問(wèn)題，做到了報(bào)修率始終低于3%。。

　　“買(mǎi)房對(duì)我們老百姓來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是頭等大事，過(guò)去房子不建好誰(shuí)都不能看，工地對(duì)我們來(lái)說(shuō)特神秘，現(xiàn)在他們會(huì)定期組織我們看施工進(jìn)度，我們特別高興。”住戶(hù)李大媽向筆者反映。據(jù)了解，為了讓購(gòu)買(mǎi)住房的居民安心，拉近跟業(yè)主的距離，項(xiàng)目部每季度都會(huì)實(shí)行“業(yè)主開(kāi)放日”，在保證安全的情況下，特別安排業(yè)主進(jìn)入工地實(shí)地考察，讓他們了解自己的房屋構(gòu)造、施工質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)對(duì)業(yè)主關(guān)心的話題做到隨問(wèn)隨答，有問(wèn)必答。與此同時(shí)，項(xiàng)目部在交房時(shí)特別由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理方組成10人聯(lián)合小組，對(duì)住戶(hù)的所有住房問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)解決。李騰飛表示。“我們希望借此把過(guò)去神秘的東西公開(kāi)化，希望通過(guò)相互了解降低誤會(huì)，減少猜疑，我覺(jué)得這是我們跟業(yè)主最好的溝通方式。” 項(xiàng)目部也憑借周到的服務(wù)和比同行業(yè)低3倍的超低報(bào)修率，獲得了甲方15萬(wàn)元特別獎(jiǎng)勵(lì)。

　　“只要像呵護(hù)生命一樣的去維護(hù)品牌，就是在地震帶上我們也一樣會(huì)屹立不到”，項(xiàng)目書(shū)記趙文革指著辦公區(qū)前面大片的空地說(shuō)，這里將是未來(lái)5期、6期……的開(kāi)發(fā)地，不遠(yuǎn)的將來(lái)，唐山市首條地鐵站最后一站將設(shè)在這里，雖然還沒(méi)有開(kāi)建，但地鐵站的名稱(chēng)已經(jīng)確定，它讓我們無(wú)比自豪，因?yàn)樗?--中建城站。(聞江 王濤)