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大轉(zhuǎn)型

——中建五局“三商一體”轉(zhuǎn)型升級促高質(zhì)量發(fā)展紀(jì)實(shí)

發(fā)布日期：2020-01-08來源：中建五局編輯：張世輝

[摘要]中建五局“城市運(yùn)營商”的夢想正在逐步實(shí)現(xiàn)著。截至目前，累計(jì)共17個項(xiàng)目或子項(xiàng)進(jìn)入運(yùn)營，其中道路類項(xiàng)目10個，管廊類項(xiàng)目4個，場館類項(xiàng)目1個，停車場項(xiàng)目1個，市政公園類項(xiàng)目1個。實(shí)際運(yùn)營資產(chǎn)額全額數(shù)近200億元。

　　 11月5日，山城重慶，我國西南地區(qū)體量最大的隧道類PPP項(xiàng)目——重慶龍洲灣隧道工程通車活動現(xiàn)場人頭攢動。當(dāng)巴南區(qū)委書記辛國榮宣布項(xiàng)目“正式建成通車”時,標(biāo)志著中建五局投資、建造、運(yùn)營的又一項(xiàng)目正式投入使用。

　　近日，中建五局關(guān)于投資運(yùn)營方面的喜訊不斷：

　　中建五局作為社會資本方主體參與的長沙地下綜合管廊PPP項(xiàng)目，榮獲“國家優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目獎”；

　　中建五局贛州停車場PPP項(xiàng)目順利接入智慧停車平臺，標(biāo)志著五局智慧化運(yùn)營又向前邁出堅(jiān)實(shí)一步；

　　而經(jīng)中建集團(tuán)批復(fù)同意，正在醞釀成立的地鐵運(yùn)營公司，也將擔(dān)起為蓬勃發(fā)展的地鐵業(yè)務(wù)保駕護(hù)航的重任……

　　從單一施工企業(yè)到“投資商、建造商、運(yùn)營商”“三商一體”的現(xiàn)代化投資建設(shè)集團(tuán)，自1965年成立以來，歷經(jīng)半個多世紀(jì)的發(fā)展，中建五局在轉(zhuǎn)型升級中，不斷創(chuàng)新發(fā)展：

　　截至目前，全局累計(jì)在手投資項(xiàng)目110余個，合計(jì)投資額3000余億元，已進(jìn)入運(yùn)營的PPP項(xiàng)目累計(jì)17個，實(shí)際進(jìn)入運(yùn)營資產(chǎn)全額數(shù)近200億元。

邁開轉(zhuǎn)型的大步

　　發(fā)展50余年以來，中建五局在各區(qū)域市場相繼拿下地標(biāo)性工程和代表作項(xiàng)目，截至目前，承建200米以上項(xiàng)目73座,其中300米以上項(xiàng)目14座,20萬平米超大面積公共建筑200余個，10萬平米大型工業(yè)廠房70余座。

　　攻克享有“地質(zhì)博物館”之稱的中梁山隧道復(fù)雜的技術(shù)難題，完成世界海拔最高的公路隧道——川藏公路雀兒山隧道這一“不可能完成的任務(wù)”……中建五局在基建業(yè)務(wù)領(lǐng)域創(chuàng)造了一個又一個輝煌與奇跡。

　　截至目前，已承建隧道工程近百個，總長260公里（單洞），地鐵項(xiàng)目50余個共220公里，鐵路項(xiàng)目施工里程近400公里。

　　從當(dāng)初土石方施工的“土老五”，搖身變成房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施施工領(lǐng)軍企業(yè)，中建五局在轉(zhuǎn)型升級之路上摸索前行。

　　時值國家“十二五”期間，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主線，如何才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)長足發(fā)展、永葆動力？僅僅從事施工總承包顯然做不到，唯有轉(zhuǎn)型才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　經(jīng)營結(jié)構(gòu)上，從單一的建筑施工轉(zhuǎn)向三大業(yè)務(wù)板塊并舉；發(fā)展方式上，從速度數(shù)量型轉(zhuǎn)向效益質(zhì)量型；商業(yè)模式上，從施工總承包轉(zhuǎn)向施工投資聯(lián)動。

　　時代之令，企業(yè)之命！

　　 2011年4月，中建五局正式成立投資管理公司，專業(yè)負(fù)責(zé)全局綜合類投資業(yè)務(wù)板塊，同時積極試水PPP模式，并取得優(yōu)異成績。

　　 2016年，三湘大地上中建五局“央企投資大戶、利稅大戶、就業(yè)大戶”“三個大戶”的形象深入人心，中建五局正大踏步往投資商上轉(zhuǎn)型。

生活，因“投資”而美好

　　沅水支流舞水河曲折東流33公里至懷化市，因河道環(huán)境污染嚴(yán)重，人稱“污水河”。2013年中建五局完成對舞水河沿河風(fēng)光帶的建設(shè)后，這里已經(jīng)成為懷化市民茶余飯后休閑散步的樂園，居民住宅紛紛沿河而建，懷化人推窗見景的詩意生活在這里不再是夢想。

　　這正是五局人投資建造的大手筆之作。

　　近年來，中建五局在湖南、重慶、青海等地承接十余項(xiàng)環(huán)境治理類項(xiàng)目，涵蓋水域治理、清潔綠化以及生態(tài)城市等多個領(lǐng)域。人們所熟知的“湘江歡樂城”也是其中之一。

　　孩子們都在搓手期待著它的開園，可大人們知道，幾年前這里還只是一座深不見底的礦坑。誰也不曾料想，這座礦坑上有朝一日將建成全世界最大的室內(nèi)滑雪場、巨大的水上樂園、叢林冒險(xiǎn)……

　　在百米深坑建造懸浮的主題樂園，在世界尚屬首例，被美國探索頻道稱為“世界上最不可能完成”的九大建筑之一。

　　五局投資120個億，讓一個不起眼的濱江小鎮(zhèn)搖身一變，成為湖南首個世界級特大創(chuàng)新性綜合旅游巨擘。

　　作為長沙城市新名片，長沙管廊項(xiàng)目先后入選全國首批“地下綜合管廊”試點(diǎn)項(xiàng)目、財(cái)政部《十大PPP示范案例》、財(cái)政部《PPP改革創(chuàng)新之路》國家示范項(xiàng)目。而近日所獲“國家優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目獎”，充分展示了五局在投資領(lǐng)域的專業(yè)水平。

　　通過將管線埋在地下，解決城市“馬路拉鏈”現(xiàn)象，為城市居民打造了一方“幸福空間”。

　　 “安得廣廈千萬間”，我們助力來實(shí)現(xiàn)！中建五局積極參與全國各地民生工程建設(shè)，先后在湖南、湖北、江西、江蘇等省市投建建設(shè)保障房項(xiàng)目，累計(jì)建設(shè)面積達(dá)570多萬平方米，圓了近35000家庭的安居夢。

　　中建五局堅(jiān)持投資建造美好生活，深耕區(qū)域，造福一方。截至目前，在手綜合類投資項(xiàng)目80余個，涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施、軌道交通、保障用房、環(huán)境治理等多個領(lǐng)域，合計(jì)投資額超2000億元，在邁向“行業(yè)一流投資集團(tuán)”之路上不斷前進(jìn)。

“城市運(yùn)營商”的“小目標(biāo)”

　　清晨的贛州智捷盤古山農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)，人聲鼎沸，小販菜籃里的蔬果還很新鮮，來買菜的人們也因?yàn)榉奖憧旖莸馁徫矬w驗(yàn)，心情輕松愉悅。“這里很方便，可以把車停在下面的停車場，車位多，地方又寬敞，挺好的。”

　　與存在于街頭巷陌的農(nóng)貿(mào)市場有別，這座占地面積約3300平方米的農(nóng)貿(mào)市場配有大型停車場，是中建五局運(yùn)營管理踐行“停車場+”理念的重要舉措。

　　五局停車場項(xiàng)目采用“停車場+”的概念，實(shí)現(xiàn)停車場與餐飲業(yè)相結(jié)合，與農(nóng)貿(mào)市場相結(jié)合，與充電樁相結(jié)合，在商業(yè)運(yùn)營、農(nóng)貿(mào)市場、增值服務(wù)上下功夫，致力拓展經(jīng)營空間，更好地實(shí)現(xiàn)經(jīng)營效益。

　　 2018年，全局在邁開“投資”“建設(shè)”兩條腿走路、成功實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的同時，打響了運(yùn)營元年第一槍，正式踏入“運(yùn)營商”的大門，推動了“三商一體”實(shí)質(zhì)性的跨越。

　　家住常德汽車北站的李阿姨對常德這幾年的變化感慨不已，曾經(jīng)的荒涼空地，在短短兩年里就變成了鳥語花香的芙蓉公園。

　　 2017年，中建五局“三商一體”進(jìn)程走進(jìn)常德，以“PPP+棚改”綜合片區(qū)開發(fā)合作模式，規(guī)劃建設(shè)一座集“生態(tài)、生活、生產(chǎn)”于一體的3500畝生態(tài)智慧城。

　　不只是芙蓉公園，項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，將形成約2000畝文化公園集群，成為擁有國際五星級酒店、中高端住宅、名校教育、特色商業(yè)的“城市新名片”。

　　中建五局“城市運(yùn)營商”的夢想正在逐步實(shí)現(xiàn)著。截至目前，累計(jì)共17個項(xiàng)目或子項(xiàng)進(jìn)入運(yùn)營，其中道路類項(xiàng)目10個，管廊類項(xiàng)目4個，場館類項(xiàng)目1個，停車場項(xiàng)目1個，市政公園類項(xiàng)目1個。實(shí)際運(yùn)營資產(chǎn)額全額數(shù)近200億元。

　　運(yùn)營的“五局模式”在全系統(tǒng)內(nèi)得以推廣，“城市運(yùn)營商”這個“小目標(biāo)”，也將在不遠(yuǎn)的將來實(shí)現(xiàn)。（彭迦南）