二季度一線城市房價創(chuàng)近5年新高 成交量大漲

發(fā)布日期：2015-08-10來源：經(jīng)濟(jì)參考報編輯：張?zhí)m

[摘要]

　　 二季度，全國樓市量價齊漲。易居房地產(chǎn)研究院針對北上廣深等30個典型城市監(jiān)測統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，二季度30個典型城市樓市成交量和成交價均大幅上漲。其中，四大一線城市樓市成交量、成交均價創(chuàng)下近五年新高。

　　 易居研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年二季度，30個典型城市商品住宅成交均價為12187元/平方米，環(huán)比增長11%，同比增長16.2%，成交均價創(chuàng)歷史新高。易居研究院研究員謝金龍分析認(rèn)為，一方面，二季度房地產(chǎn)市場成交量的大幅上漲帶來成交價格的較大漲幅;另一方面，前期市場高土地成本的一些項目集中入市，也進(jìn)一步推高了房價。

　　 二季度一二線城市房價漲幅尤為明顯。在價格方面，一二線城市成交均價都創(chuàng)下歷史新高，由于三線城市去庫存任務(wù)較重，成交均價環(huán)比增幅輕微下跌。在成交量方面，二季度，一二三線30個典型城市商品住宅成交面積分別為 1225、4209和923萬平方米，環(huán)比增幅分別為68.4%、43.8%和66%，同比增幅分別為83.6%、39%和54.8%。

　　 值得一提的是，二季度一線城市成交量同比和環(huán)比漲幅最大，成交面積超過2012年四季度1216萬平方米，創(chuàng)近五年歷史新高，成交均價則達(dá)到歷史新高。

　　 謝金龍分析預(yù)測，“隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步釋放以及購房者看多心理的轉(zhuǎn)變，預(yù)計3季度將進(jìn)一步鞏固樓市復(fù)蘇的成果”。

【相關(guān)閱讀】

• 2019年房地產(chǎn)市場展望——政策調(diào)控或結(jié)構(gòu)化邊際松動
• 2025年中國將形成三大世界級機場群
• 房地產(chǎn)價格回歸成交低迷 樓市“博傻”時代已過
• 借道股權(quán)債權(quán)投資計劃 2.23萬億險資支持實體經(jīng)濟(jì)
• 西部經(jīng)濟(jì)補短板引民資大幕開啟
• 有效落實PPP模式 促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展