房屋置換契稅什么時(shí)候繳納

發(fā)布日期：2016-03-11來源：納稅服務(wù)網(wǎng)編輯：劉夢(mèng)怡

[摘要]

　　如果交換后的房屋與原房屋價(jià)值相等，可免征契稅，如果交換后的房屋比原房屋價(jià)值高，則按差額繳納契稅。

　　具體依據(jù)是：

　　1.《契稅暫行條例》、《契稅暫行條例細(xì)則》第四條第三項(xiàng)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計(jì)稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額。

　　2.《契稅暫行條例細(xì)則》第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。

　　對(duì)土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額，明顯不合理且無正當(dāng)理由，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定的計(jì)稅價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。

【相關(guān)閱讀】

• 出口消費(fèi)品的消費(fèi)稅如何做好稅務(wù)籌劃？
• 2015年度中間注銷的企業(yè)是否需要進(jìn)行匯算清繳
• 合伙企業(yè)注銷清算所得是否繳納個(gè)人所得稅？
• 企業(yè)注銷清算流程及注意事項(xiàng)
• 企業(yè)注銷時(shí)，如何進(jìn)行企業(yè)所得稅清算？
• 匯總納稅企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)注銷后,原分?jǐn)偙壤绾握{(diào)整？