周小川談住房信貸：隨房地產(chǎn)政策調(diào)整適當(dāng)放慢

發(fā)布日期：2017-03-13來(lái)源：天津市建委編輯：宋珍珍

[摘要]

　　市場(chǎng)期待已久的央行記者會(huì)終于來(lái)了。3月10日上午，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川攜副行長(zhǎng)易綱、副行長(zhǎng)兼國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝、副行長(zhǎng)范一飛就“金融改革與發(fā)展”等相關(guān)問(wèn)題回答中外記者提問(wèn)。

　　在全國(guó)“兩會(huì)”期間，面對(duì)記者的多次提問(wèn)，周小川示意要將問(wèn)題留到本次記者會(huì)上。今日，周小川在回答有關(guān)住房信貸問(wèn)題時(shí)表示，總體來(lái)講住房貸款在中國(guó)還會(huì)以相對(duì)比較快的速度來(lái)發(fā)展。但確實(shí)要適當(dāng)平衡，隨著住房產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，估計(jì)會(huì)適當(dāng)放慢。

　　住房貸款還會(huì)以相對(duì)較快的速度發(fā)展

　　周小川認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是有潛力繼續(xù)增長(zhǎng)。從整個(gè)國(guó)際情況來(lái)看，G20也號(hào)召二十國(guó)進(jìn)一步努力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。從今年政府工作報(bào)告的情況來(lái)看，M2目標(biāo)在12%左右。但這僅僅是一個(gè)預(yù)期數(shù)字，并不是任務(wù)指標(biāo)。另外，在社會(huì)融資和信貸方面也大致按照這個(gè)速度進(jìn)行掌握，這是根據(jù)全球經(jīng)濟(jì)和中國(guó)自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)制定的。

　　對(duì)于房貸方面，周小川表示，去年房地產(chǎn)信貸增長(zhǎng)較快的主要是個(gè)人購(gòu)房貸款。個(gè)人購(gòu)房貸款的增長(zhǎng)一方面有助于居民購(gòu)房。同時(shí)，在一些城市特別是三四線(xiàn)城市住房庫(kù)存比較多，有助于降庫(kù)存。但是反過(guò)來(lái)講，在一二線(xiàn)城市又容易使住房?jī)r(jià)格上升。

　　總體上來(lái)看，個(gè)人通過(guò)住房貸款購(gòu)房以后，實(shí)際上資金就轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)很長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈，會(huì)帶動(dòng)一系列產(chǎn)業(yè)供給，所以這個(gè)貸款不能簡(jiǎn)單看作是買(mǎi)房子，實(shí)際上會(huì)傳遞到相當(dāng)大的產(chǎn)業(yè)鏈上。同時(shí)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈還帶動(dòng)與它相平行的一些產(chǎn)業(yè)鏈，比如家用電器等。

　　總體來(lái)說(shuō)，周小川認(rèn)為住房貸款在中國(guó)還會(huì)以相對(duì)比較快的速度發(fā)展，但是確實(shí)要適當(dāng)平衡。隨著住房產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)整，估計(jì)會(huì)適當(dāng)放慢。

　　貨幣政策總體穩(wěn)健中性

　　對(duì)于貨幣政策方面，周小川表示，總理在政府工作報(bào)告中明確指出，還是繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，或者更明確的說(shuō)法，就是我們的貨幣政策是穩(wěn)健中性。至于使用各種各樣的工具，確實(shí)中央銀行工具箱的工具比較多，工具的使用自然可能也帶有引導(dǎo)市場(chǎng)價(jià)格、引導(dǎo)預(yù)期，同時(shí)傳導(dǎo)貨幣政策的意圖。但是也不見(jiàn)得對(duì)每次操作數(shù)量、價(jià)格都要作出過(guò)度解讀。貨幣政策總體來(lái)說(shuō)還是穩(wěn)健中性。

　　至于有一些人的擔(dān)心，周小川認(rèn)為如果經(jīng)濟(jì)中貨幣數(shù)量太大，像總理說(shuō)的，我們不搞大水漫灌，但如果真是大水漫灌的話(huà)，實(shí)際上對(duì)經(jīng)濟(jì)還是非常有害的，可能導(dǎo)致通貨膨脹上升、資產(chǎn)價(jià)格泡沫等各種各樣的問(wèn)題。與此同時(shí)，貨幣政策在穩(wěn)健方面適當(dāng)做得更加中性一些，會(huì)有利于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

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