廣西民用建筑新條例實施

發(fā)布日期：2017-03-15來源：中國建設(shè)報編輯：伏牛山

[摘要]

　　 今年開始，由廣西壯族自治區(qū)人大常委會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳通過并公布的《廣西民用建筑節(jié)能條例》（以下簡稱《條例》）正式實施，其中對新建建筑節(jié)能措施、舊建筑的節(jié)能改造和可再生能源的利用等都作了詳細(xì)規(guī)定，而對于今后城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑，《條例》也明確了需要按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

　　 一個小區(qū)的建設(shè)究竟環(huán)不環(huán)保？從此以后購房者除了可以注意容積率、綠化率等，開發(fā)商還需要公示房屋的能耗指標(biāo)、節(jié)能措施等信息。顯然，從今往后綠色節(jié)能建筑將成為市場的主流。那究竟什么才是綠色建筑？它有哪些標(biāo)準(zhǔn)？《條例》的頒布又將給今后綠色建筑的推廣帶來哪些改變呢？

　　 綠色建筑有細(xì)則

　　 外墻環(huán)繞著綠綠的爬山虎、樓頂做好綠化、每家每戶的窗臺陽臺都有植物點綴，這樣的建筑就叫綠色建筑嗎？

　　 答案是否定的。綠色建筑的概念，更多的是從整體的設(shè)計來體現(xiàn)的。

　　 桂林市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會技術(shù)科黃科長說：“在建筑全壽命周期內(nèi)，綠色建筑能最大限度地節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染。要達(dá)到這些要求，建筑從初始的規(guī)劃、設(shè)計和施工，到后期的運營和物業(yè)管理，都要進(jìn)行全過程的控制。”

　　 根據(jù)2014年《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑各級評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源應(yīng)用以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運營管理七類指標(biāo)組成，而每項指標(biāo)都有控制項、評分項和加分項，根據(jù)達(dá)到的分?jǐn)?shù)，綠色建筑等級分為一星級、二星級、三星級三個等級。

　　 在桂林市七星區(qū)華御公館小區(qū)的售樓處，就有著一個綠色建筑體驗展覽館。這個啟動于2013年的項目，是目前桂林第一個獲得三星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識的民用建筑。

　　 “在評價標(biāo)準(zhǔn)的七大項里，又劃分了40個一般項，可以看出綠色建筑在建設(shè)過程中，是一個很零碎但是又完整的過程。”華御公館項目部經(jīng)理說，“從整體上來說，小區(qū)從房屋排列到電梯能源反饋系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)等的搭建，細(xì)節(jié)上節(jié)能建筑材料、節(jié)能燈的運用，都以節(jié)約綠色為標(biāo)準(zhǔn)。”

　　 主流化已經(jīng)提上議程

　　 在此前廣西“十三五”規(guī)劃討論期間，綠色建筑就被認(rèn)為將是未來建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型方向。而如今，《廣西民用建筑節(jié)能條例》的出臺，也將綠色建筑成為今后建筑主流提上了議程。

　　 “《條例》第二十七條明確指出，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，這就代表著，以后城區(qū)的新建民用建筑，最少要達(dá)到綠色建筑的一星級標(biāo)準(zhǔn)。”黃科長說。

　　 究竟一星級標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑是什么樣的？筆者查閱標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)，大部分的要求都有著量化標(biāo)準(zhǔn)。比如在冬季，建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速小于5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2，能得到2分，而在夏季和過渡季節(jié)，場地內(nèi)人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)。

　　 此外，噪聲級別、室內(nèi)溫濕度、外墻隔熱性能、室內(nèi)氨和甲醛等污染物濃度、室內(nèi)的光環(huán)境等標(biāo)準(zhǔn)，都要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一定公式計算建筑總得分，獲得一星級的建筑總得分要達(dá)到50分。

　　 種種細(xì)碎標(biāo)準(zhǔn)搭建起來的，必然是更加舒適的居住環(huán)境和節(jié)能等級。

　　 “整個冬天最大的感覺就是，別的小區(qū)真的會比這里冷一點。”華御公館住戶潘女士說，她在去年1月搬入華御公館，偶爾回到原來的小區(qū)居住。“在原來的小區(qū)，我都蓋上大棉被了，這里蓋薄一點的被子就好了。隔音效果也不同，因為我的房間外面就是廣場，時不時有人跳廣場舞，但是關(guān)上窗戶，聲音就基本聽不見了。”

【相關(guān)閱讀】

• 當(dāng)前裝配式建筑中的三重顧慮
• 50家建筑企業(yè)入圍2017民企500強(qiáng)
• 65家中企入圍2017ENR國際承包商250強(qiáng)
• 1-7月全國棚戶區(qū)改造開工470萬套
• 發(fā)改委：工程咨詢行業(yè)或?qū)⑷∠髽I(yè)資質(zhì)管理
• 9家中國工程建筑企業(yè)入圍《財富》世界500強(qiáng)