深圳住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)“五化合一”

發(fā)布日期：2015-09-17來源：本站編輯：伏牛山

[摘要]

　　 在近日舉行的第14屆住博會開幕式見面會上，深圳代表團(tuán)介紹的住宅產(chǎn)業(yè)化工作經(jīng)驗(yàn)受到好評。據(jù)悉，通過政府引導(dǎo)和市場化運(yùn)作的雙引擎驅(qū)動，深圳探索形成了“五化合一”（標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理）整體解決方案，打造可持續(xù)發(fā)展的住宅產(chǎn)業(yè)化的“深圳模式”。

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是對傳統(tǒng)建筑業(yè)的根本性變革，也是在人口紅利逐漸消失時(shí)，建筑業(yè)由“速度時(shí)代”走向“質(zhì)量時(shí)代”的必由之路。

　　市住建局負(fù)責(zé)人介紹說，近年來，深圳市加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，形成了“政府引導(dǎo)市場化運(yùn)作”的雙引擎推動模式，探索形成了“五化合一”整體解決方案，構(gòu)成了可持續(xù)發(fā)展的住宅產(chǎn)業(yè)化的“深圳模式”。

　　在保障房領(lǐng)域，深圳持續(xù)探索“保障房工業(yè)化建造綠色建筑”的“三位一體”推進(jìn)模式。龍悅居三期公租房項(xiàng)目首次在21.6萬平方米的建筑面積上大規(guī)模應(yīng)用工業(yè)化技術(shù)，其外墻、樓梯、走廊全部為工廠化預(yù)制、現(xiàn)場拼裝完成，并集成應(yīng)用了多項(xiàng)綠色低碳技術(shù)和產(chǎn)品。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)評價(jià)其為保障性住房建設(shè)探索了新模式，樹立了新樣板。

　　與此同時(shí)，在普通商品房領(lǐng)域，以深圳萬科為代表的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛完善內(nèi)部住宅產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，并在全國范圍內(nèi)快速復(fù)制。

　　目前，深圳已經(jīng)培育了萬科集團(tuán)、嘉達(dá)高科、中建國際、華陽國際4個(gè)國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地和40個(gè)市級示范基地，其中，華陽國際是全國首個(gè)設(shè)計(jì)類示范基地。市內(nèi)及周邊區(qū)域數(shù)十家預(yù)制構(gòu)件廠已經(jīng)形成聚集效應(yīng)。全市已建和計(jì)劃在建工業(yè)化項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到300萬平方米。

　　2014年底，《加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》出臺，深圳推出一攬子住宅產(chǎn)業(yè)化獎勵措施，深圳開始全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，由住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市向示范城市大步邁進(jìn)。

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