操操网,黄色网av,亚洲一二三区免费,日日爱视频,夜夜狠狠干,99欧美精品,欧美乱码精品

會(huì)員登錄
還沒有賬號(hào)立即注冊(cè)

郵箱登錄

保持登錄

用第三方帳號(hào)直接登錄

返回

您可以選擇以下第三方帳號(hào)直接登錄工程建設(shè)網(wǎng),一分鐘完成注冊(cè)

登錄 | 注冊(cè)

我要投稿(工作時(shí)間:9:00-17:00)

投稿郵箱:sgqygl@chinacem.com.cn

聯(lián) 系 人:靳明偉

聯(lián)系電話:010-68576852

在線咨詢: 施工企業(yè)管理雜志靳編輯 施工企業(yè)管理雜志邵編輯 ×

工程建設(shè)網(wǎng)
施工企業(yè)雜志
施工企業(yè)雜志
施工企業(yè)雜志
施工企業(yè)管理雜志
PPP項(xiàng)目專題

正在建設(shè)中……

業(yè)務(wù)咨詢:(時(shí)間:9:00-17:00)

郵箱:manage@chinacem.com.cn

聯(lián)系人:張艷芳

聯(lián)系電話:010-68066858

在線咨詢: 工程建設(shè)網(wǎng)張編輯 工程建設(shè)網(wǎng)何編輯 工程建設(shè)網(wǎng)魏編輯

×
所在位置:首頁 > 項(xiàng)目管理 > 正文 項(xiàng)目管理

老預(yù)算員精心整理的10大干貨分享

發(fā)布日期:2015-11-24來源:編輯:流水

[摘要]

   【分享1】淺談工程結(jié)算方式有哪幾種

   1、按月結(jié)算

   即實(shí)行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的方法??缒甓瓤⒐さ墓こ?在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行的工程價(jià)款結(jié)算中,相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算。

   2、竣工后一次結(jié)算

   建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi),或者工程承包合同價(jià)值在100萬元一下的,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支.竣工后一次結(jié)算。

   3、分段結(jié)算

   即當(dāng)年開工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。根據(jù)竣工結(jié)算編制依據(jù)分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn),由各部門或省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。

   4、目標(biāo)結(jié)算方式

   即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面.阻業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說,將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元,當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主(或其委托人)驗(yàn)收后,業(yè)主支付單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。

   【分享2】工程造價(jià)預(yù)算書的審查依據(jù)

   1、會(huì)審后或經(jīng)總監(jiān)剪發(fā)的施工圖紙及設(shè)計(jì)資料;

   2、消耗量定額、費(fèi)用定額、材料單價(jià)和有關(guān)文件;

   3、工程招標(biāo)文件、工程量清單、報(bào)價(jià)書、綜合單價(jià)分析表;

   4、工程量計(jì)算規(guī)則和定額解釋匯編;

   5、已審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;

   【分享3】預(yù)算定額單價(jià)的審查內(nèi)容

   1、套用的單價(jià)是否正確

   工程預(yù)(結(jié))算中所列的分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格、計(jì)量單位是否與基價(jià)表。

   2、換算的單價(jià)是否正確

   對(duì)基價(jià)表規(guī)定不能換算的項(xiàng)目,不能找借口任意換算;對(duì)預(yù)算定額允許換算的項(xiàng)目,需審查其換算依據(jù)和換算方法是否符合規(guī)定。

   3、補(bǔ)充單價(jià)的審查

   主要審查編制補(bǔ)充定額及單價(jià)的方法、依據(jù)是否科學(xué)合理,是否符合有關(guān)現(xiàn)行規(guī)定。

   【分享4】建筑工程施工圖預(yù)算審查的步驟

   1、熟悉施工圖紙、施工合同、施工現(xiàn)場情況、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;

   2、弄清預(yù)算采用的定額資料,初步熟悉擬審預(yù)算,確定審查方法;

   3、進(jìn)行具體審查計(jì)算,核對(duì)工程量、定額換算套用、費(fèi)用計(jì)算及價(jià)差調(diào)整等;

   4、整理審查結(jié)果,與送審單位、設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門交換審查意見;

   5、審查定案,將審定結(jié)果形成審查文件,通知各有關(guān)單位。

   【分享5】填寫工程預(yù)(結(jié))算表注意事項(xiàng)

   1、定額編號(hào)

   按所套用的分項(xiàng)工程子目定額編號(hào)填寫。如果定額經(jīng)過換算,則應(yīng)在編號(hào)前添加“換”字,如實(shí)行了增減處置的定額條目,應(yīng)注明增減數(shù)值。

   2、工程項(xiàng)目名稱

   按基價(jià)表中分項(xiàng)工程名稱填寫。如:240磚墻、水泥砂漿;現(xiàn)澆矩形柱模版(周長2米以內(nèi));地面磚、樓地面、水泥砂漿、不勾縫。

   3、單位

   填寫基價(jià)表中規(guī)定的計(jì)量單位,而不能簡單按計(jì)算時(shí)使用的單位填寫。如:平整場地的單位應(yīng)填寫:100平方米,不能是平方米;梁砼的單位應(yīng)填寫:10立方米,不能是立方米。

   4、工程量

   將施工預(yù)算的主要內(nèi)容計(jì)算完畢后的匯總值,按定額規(guī)定的計(jì)算單位折合后填寫。如:某塊料樓地面工程,計(jì)算結(jié)果1248平方米,定額規(guī)定的計(jì)量單位為100平方米,則按12.48填寫工程量。

   5、單價(jià)

   此單價(jià),即為基價(jià)表中的基價(jià)。

   6、合價(jià)

   填寫工程量與單價(jià)相乘的結(jié)果。

   【分享6】編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)

   1、設(shè)計(jì)資料

   主要指施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。施工圖紙是計(jì)算工程量和進(jìn)行預(yù)算列項(xiàng)的主要依據(jù)。預(yù)算人員必須熟悉經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位共同會(huì)審的全套施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書和設(shè)計(jì)更改通知單,經(jīng)上述三方簽章的圖紙會(huì)審記錄,與本工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集。

   2、現(xiàn)行預(yù)算定額及相關(guān)文件

   包括已經(jīng)批準(zhǔn)執(zhí)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格及其工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的相關(guān)文件。現(xiàn)行預(yù)算定額及其相關(guān)文件是編制施工圖預(yù)算的基本資料和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

   3、施工組織設(shè)計(jì)

   編制預(yù)算時(shí),需了解和掌握影響預(yù)算造價(jià)的各種因素。在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中一般都有明確的規(guī)定,因此經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,是編制施工圖預(yù)算必不可少的依據(jù)。

   4、施工合同或招標(biāo)文件

   在市場經(jīng)濟(jì)條件下,合同雙方會(huì)在符合政策規(guī)定的前提下,在合同中做出一些有關(guān)工程造價(jià)計(jì)算和確定的約定。因此,施工合同是合同雙方計(jì)算、確定工程造價(jià)控制的主要依據(jù)。

   【分享7】施工圖預(yù)算對(duì)施工企業(yè)的作用

   1、施工圖預(yù)算是投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);

   2、施工圖預(yù)算是建筑工程包干和簽訂施工合同的主要依據(jù);

   3、施工圖預(yù)算是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量,組織材料供應(yīng)的依據(jù);

   4、施工圖預(yù)算是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù);

   5、施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。

   【分享8】土石方工程量審查的注意事項(xiàng)

   1、平整場地、地槽、地坑的概念是否清楚,有誤重復(fù)計(jì)算;

   2、是否應(yīng)該放坡、支擋土板、增加工作面;

   3、土壤類別是否與勘察資料已知,土石比例是否合理;

   4、運(yùn)土數(shù)量及運(yùn)距是否正確,是否符合施工組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析之規(guī)定;

   5、尤其要注意是否將內(nèi)墻凈長與內(nèi)墻基槽凈長混淆使用。

   【分享9】工程量清單投標(biāo)價(jià)編制規(guī)定

   1、工程量清單投標(biāo)價(jià)是指有投標(biāo)人計(jì)算的完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部工作內(nèi)容所需的一切費(fèi)用,投標(biāo)價(jià)根據(jù)“計(jì)價(jià)規(guī)則”及有關(guān)規(guī)定由投標(biāo)人自主確定。

   2、工程量清單投標(biāo)價(jià)應(yīng)滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,投標(biāo)人不得以自有機(jī)械設(shè)備閑置、自有材料等為由不計(jì)入成本,且不得低于成本報(bào)價(jià)。

   3工程量清單投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人活受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?/p>

   4、計(jì)算編制工程量清單投標(biāo)價(jià)時(shí),應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱,項(xiàng)目特征及主要工程內(nèi)容、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。

   【分享10】編制施工圖預(yù)算的重要環(huán)節(jié)

   1、確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量,是編制施工圖預(yù)算的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目劃分是否齊全、工程量計(jì)編制施工圖預(yù)算的重要環(huán)節(jié)算是否正確將直接影響預(yù)算的編制速度和質(zhì)量。

   2、計(jì)算工程量以前,宜根據(jù)計(jì)價(jià)定額規(guī)定要求、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容,非常仔細(xì)地逐一列出應(yīng)計(jì)算工程的分享工程項(xiàng)目,以避免漏算和錯(cuò)算。

   3、計(jì)算工程量,宜先算出“三線一面”。“三線一面”指:外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線,(各層)建筑面積。工程量計(jì)算中將反復(fù)使用這四個(gè)數(shù)據(jù),因此稱之為“計(jì)算基數(shù)”。

   4、工程量計(jì)算是預(yù)算編制工作各環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán),是編制工作中花費(fèi)時(shí)間最長、付出勞動(dòng)量最大的一項(xiàng)工作。我們必須根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程量計(jì)算規(guī)則逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算。工程量計(jì)算的快慢、正確與否,直接關(guān)系預(yù)算的及時(shí)性和準(zhǔn)確性,必須時(shí)分認(rèn)真仔細(xì)地做好這一步工作。

  

【相關(guān)閱讀】

專題策劃

資質(zhì)管理改革大家談

資質(zhì)管理改革大家談

近年,現(xiàn)行資質(zhì)管理制度的缺陷逐漸暴露,資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的不合理之處逐漸顯現(xiàn),資質(zhì)掛靠、違法分包和轉(zhuǎn)包等行為屢禁不止,擾亂了建筑市場的正常秩序。為此,各地建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)和廣大企業(yè),交流了資質(zhì)管理運(yùn)行的現(xiàn)狀,提出資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)修訂的相關(guān)建議。

 

管理案例

中建-結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型

中建-結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型

推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù),不能像“群眾都過河了,你還在摸石頭”的慢,也要防止“腳踩西瓜皮,滑到哪里算哪里”的亂,務(wù)必高屋建瓴,長遠(yuǎn)謀劃,做好推進(jìn)組織架構(gòu)、人才隊(duì)伍、專項(xiàng)考核的頂層設(shè)計(jì)。

工程建設(shè)網(wǎng)首頁 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 管理案例 | 會(huì)議活動(dòng) | 施工企業(yè)管理雜志 | 我要投稿

版權(quán)所有:北京華信捷投資咨詢有限責(zé)任公司《施工企業(yè)管理》雜志社

地址:北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路186號(hào)漢威國際廣場二區(qū)9號(hào)樓5M層西區(qū)郵編:100070電話:010-68520349傳真:010-68570772E-mail:sgqygl@chinacem.com.cn

京公網(wǎng)安備 11010202007072號(hào)京公網(wǎng)安備 11010202007072號(hào) 京ICP備09092133號(hào)-1  Copyright ?2000-2015 工程建設(shè)網(wǎng) 保留所有權(quán)利

返回頂部 返回建設(shè)網(wǎng)首頁 投稿 用戶反饋