這樣寫項(xiàng)目工程管理策劃書，上司一定贊不絕口！

發(fā)布日期：2015-11-10來源：編輯：流水

[摘要]

　　 預(yù)先評(píng)估項(xiàng)目的工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及存在風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)工程各環(huán)節(jié)進(jìn)行梳理、預(yù)估，提出相應(yīng)管理重點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施，以期保證工程各環(huán)節(jié)進(jìn)展順暢，降低成本，提高效率，提高工程實(shí)體質(zhì)量和工程策劃、管理水平。

　　 深入研究、理解所建工程，精細(xì)梳理工程建設(shè)全過程的各個(gè)環(huán)節(jié)是編好《項(xiàng)目工程管理策劃書》的前提。《項(xiàng)目工程管理策劃書》的內(nèi)容應(yīng)突出工程管理重點(diǎn)、涵蓋工程建設(shè)全過程。

　　 一、項(xiàng)目概況

　　 1.位置及環(huán)境

　　 項(xiàng)目地理位置，地貌，周圍環(huán)境狀況，道路交通，市政配套(給排水、供電、燃?xì)?、通訊?狀況等。

　　 2.建設(shè)用地規(guī)劃要求

　　 項(xiàng)目占地面積，建筑占地率，綠化率，容積率，消防、道路及出入口位置等。

　　 3.建筑概況

　　 總建筑面積，建筑類型，各類建筑棟數(shù)、面積、層數(shù)、高度等，地下建筑概況(面積、層高、層數(shù))等。

　　 4.建筑分期概況

　　 項(xiàng)目分期及各期所處位置、建設(shè)順序，各期建筑面積、建筑類型、棟數(shù)、地下建筑概況等。

　　 二、項(xiàng)目部架構(gòu)及人力資源計(jì)劃

　　 1.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)

　　 在人力資源部的協(xié)助下制定項(xiàng)目管理組織架構(gòu);

　　 項(xiàng)目部人員構(gòu)成、培訓(xùn)及發(fā)展計(jì)劃。

　　 (1)質(zhì)量保證體系

　　 項(xiàng)目部質(zhì)量管理組織形式、人員配置;

　　 組建包括監(jiān)理、總包的質(zhì)量、技術(shù)人員在內(nèi)的質(zhì)量技術(shù)小組，解決項(xiàng)目日常質(zhì)量和技術(shù)問題。

　　 (2)崗位職責(zé)

　　 各崗位的工作內(nèi)容、職責(zé)描述。

　　 (3)項(xiàng)目部費(fèi)用

　　 項(xiàng)目部辦公場(chǎng)所及辦公設(shè)備計(jì)劃;

　　 項(xiàng)目部費(fèi)用計(jì)劃。

　　 三、項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、場(chǎng)地綜合利用規(guī)劃

　　 1.項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃

　　 依據(jù)《項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃》和《項(xiàng)目建設(shè)綜合計(jì)劃》編制《項(xiàng)目工程管理策劃書》中的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃部分;

　　 該部分應(yīng)納入政府管理部門、市政配套部門等與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的控制部門、監(jiān)管部門、配合部門的報(bào)送、審批、準(zhǔn)許時(shí)間節(jié)點(diǎn);

　　 亦應(yīng)納入公司內(nèi)部的產(chǎn)品、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、采購等相關(guān)部門的計(jì)劃;

　　 該部分應(yīng)由總體計(jì)劃、分期計(jì)劃和標(biāo)段計(jì)劃組成。

　　 2.項(xiàng)目建設(shè)總平面規(guī)劃

　　 根據(jù)總體、分期、標(biāo)段建設(shè)計(jì)劃，結(jié)合項(xiàng)目市政配套條件，考慮營(yíng)銷配合要求、室外道路、管網(wǎng)、景觀綠化等建設(shè)的先后順序，綜合布置施工道路、臨時(shí)水電網(wǎng)及施工用臨時(shí)設(shè)施、大型設(shè)備、材料加工及堆放場(chǎng)地等，做到在項(xiàng)目建設(shè)過程中不拆遷、不返建，不影響各期的建設(shè)和交付。

　　 總平面規(guī)劃亦應(yīng)考慮場(chǎng)地內(nèi)外的相互影響和制約。

　　 (1)開放示范區(qū)

　　 考慮項(xiàng)目建設(shè)先后順序，合理規(guī)劃位置，交通方便;

　　 不影響市政管道接入、小區(qū)道路和管網(wǎng)布置;

　　 項(xiàng)目建設(shè)全周期均可利用，或者作為永久設(shè)施的一部分。

　　 (2)臨時(shí)設(shè)施

　　 臨時(shí)辦公室、宿舍、食堂等應(yīng)考慮項(xiàng)目建設(shè)及交付的先后順序，結(jié)合永久道路、管網(wǎng)布置，做到項(xiàng)目建設(shè)后期或項(xiàng)目建設(shè)完畢后拆除;

　　 成品、零部件倉庫和設(shè)備維修車間的布置原則同上;

　　 上述生活區(qū)域應(yīng)與施工區(qū)分開布置，并設(shè)置隔離或明顯分界標(biāo)志。

　　 (3)材料加工、運(yùn)輸

　　 材料加工與堆放場(chǎng)地應(yīng)相鄰布置，以減少材料水平搬運(yùn)距離;兩者亦應(yīng)考慮項(xiàng)目建設(shè)及交付的先后順序，做到項(xiàng)目建設(shè)后期或建設(shè)完畢后拆除。

　　 塔吊布置應(yīng)同時(shí)考慮水平和垂直兩方面的運(yùn)輸要求;亦應(yīng)根據(jù)工程各階段運(yùn)輸量的要求，考慮塔吊本身的運(yùn)輸半徑、起吊重量、提升及回轉(zhuǎn)速度等因素，以及塔吊間的協(xié)同工作等，合理布置塔吊，使塔吊作用最大化。

　　 砌筑材料(磚、砌塊等)、門窗、面磚等非工地加工材料的臨時(shí)卸貨/堆放場(chǎng)應(yīng)盡量靠近所使用部位的垂直運(yùn)輸設(shè)備(塔吊、臨時(shí)貨梯等)，以減少二次水平搬運(yùn)。

　　 塔吊等大型設(shè)備應(yīng)考慮綜合利用，盡量減少安裝、拆除次數(shù)，且做到安裝、拆除方便、安全。

　　 (4)臨時(shí)道路、水電網(wǎng)絡(luò)

　　 考慮以永久道路的路基作為臨時(shí)道路;

　　 臨時(shí)水電網(wǎng)應(yīng)不與永久水電網(wǎng)相碰撞、交叉;

　　 臨時(shí)水電網(wǎng)應(yīng)考慮項(xiàng)目建設(shè)順序，不與永久建筑相碰撞，建一部分房屋拆一部分臨時(shí)水電網(wǎng);

　　 臨時(shí)水電網(wǎng)應(yīng)滿足給水試壓、電梯等永久用電設(shè)施試運(yùn)行的要求。

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